Les deux sont de très belles sociétés offrant un dividende pérenne pour la bonne et simple raison que les dirigeants et salariés sont présents au tour de table et sont donc directement intéressés à la rémunération des actionnaires. Kaufman & Broard est déjà présent à notre sélection du « coin du spéculateur » et nous sommes également positifs sur Nexity leader en France de la promotion immobilière et disposant à ce titre d’une part de marché importante un peu supérieure à 10% lui permettant de mieux résister que les concurrents aux récentes difficultés du secteur liées depuis fin 2019 à une grande frilosité des maires dans l’octroi de permis de construire. La tendance semble depuis un an se normaliser. Aujourd’hui, le risque réside dans une plus grande prudence des ménages et des investisseurs dans l’acquisition d’un logement au regard de la dégradation anticipée de la conjoncture et de la remontée des taux d’intérêt. Pour autant depuis 2015, ces deux sociétés ont été en mesure de maintenir la distribution d’un dividende compris entre 1,75 et 2,5 euros pour Kaufman&Broad et entre 2 et 2,7 euros pour Nexity, ce qui confère un confortable rendement. Laquelle des deux valeurs choisir? Peut-être un léger avantage au leadership de Nexity mais Kaufman&Broad est une très belle société avec en prime une dimension spéculatif liée à la présence à son capital de son concurrent de Promogim.