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Questions / Réponses
GECINA

Bonjour, J’aimerais commencer à initier des positions dans les foncières. J’exclus les valeurs détenant des centres commerciaux. Laquelle préférez vous entre GECINA, COVIVIO et ICADE ?

422 vuesGECINA
Frédéric Bériot -

Aucune…… La hausse des taux va doublement pénaliser ces foncières déjà fragilisées par la démocratisation du télétravail : elle va réduire mécaniquement la valeur des patrimoines obtenue en actualisant les loyers et va rendre moins rentable le développement de nouveaux projets financés par le levier de la dette. La seule dans le secteur sur laquelle nous sommes positives est Argan en raison de son positionnement unique sur le segment très porteur des entrepôts. Vous pouvez acheter la valeur à 84 euros.