Comme la plupart des sociétés foncières qui se sont endettées pour constituer leur patrimoine, Vonovia devrait bénéficier des baisses de taux d’intérêt permises par la détente des politiques monétaires des banques centrales. Le marché a commencé à anticiper cette perspective qui aura un effet positif sur la valorisation du patrimoine par la baisse des taux de capitalisation des loyers et sur le coût de la dette. A fin juin, la valeur du patrimoine de Vonovia avait encore légèrement baissé de 5% par rapport au 31 décembre, mais sans commune mesure avec les ajustements violents de 2023. La valeur du patrimoine devrait se stabiliser à partir du deuxième semestre. Elle se situe actuellement à 44,48 euros par action après déduction de la dette, ce qui fait ressortir une décote encore importante de 25%. Par prudence, vous pouvez prendre une partie de vos bénéfices après le beau parcours depuis le début de l’année, mais le potentiel ne semble pas totalement épuisé.