La publication le 27 octobre du chiffre d’affaires du troisième trimestre de cette foncière européenne de centres commerciaux devrait confirmer la tendance très encourageante dévoilée à la fin de la semaine dernière par la concurrente Klépierre : à savoir que depuis la levée des restrictions sanitaires dans la plupart des pays du vieux continent, le chiffre d’affaires des commerçants s’est sensiblement redressé au point de ne plus être très loin de la performance d’avant la crise sanitaire, que la dynamique commerciale redémarre avec la signature de nouveaux baux commerciaux et que le taux de collecte des loyers est proche des 100%. Difficile d’anticiper à ce stade si la direction d’Unibail-Rodamco-Westfield ira jusqu’à relever ses perspectives de l’exercice comme l’a fait celle de Klépierre. La bonne nouvelle concerne également la vente de l’ancien siège social d’Unibail-Rodamco-Westfield, situé au 7 rue Adenauer dans le 75016 Paris pour un montant de 249 millions. L’opération permet au groupe d’être à mi-chemin dans l’atteinte de son objectif de 4 milliards de cession d’actifs visés à l’horizon fin 2022 et destiné à rassurer les investisseurs et les banquiers sur la capacité de la foncière à se désendetter. Un homme ne doute pas en tous les cas. Il s’agit de Xavier Niel, le célèbre patron de free, également le premier actionnaire d’Unibail-Rodamco-Westfield avec une participation récemment renforcée à 23,2% du tour de table.

Remboursé à 93 euros sous conditions

Un des moyens de s’intéresser au dossier sans prendre trop de risques consiste à choisir un bonus cappé. Celui sélectionné est émis par Société Générale avec une échéance fixée au 25 mars 2022 et deux bornes situées à 56 euros pour la plus basse et à 93 euros pour la plus haute. Rappelons le fonctionnement du certificat : il sera remboursé à maturité à son niveau bonus de 93 euros à condition que l’action Unibail-Rodamco-Westfield ne retombe pas d’ici là sous la limite basse de 56 euros. Compte tenu de son cours d’achat, le produit est susceptible de délivrer une performance de 21,3% en seulement 5 mois. Pour un risque limité puisque dans le pire des cas où effectivement le titre reflue sous la limite basse de 56 euros du certificat, celui-ci sera malgré tout remboursé à l’échéance du 25 mars 2022 au cours de l’action. A ceci près que l’investisseur ne pourra pas être exposé à une poursuite du rattrapage de la valeur au-dessus du niveau bonus de 93 euros qui constitue un prix de remboursement maximum.

Notre conseil : achetez un bonus cappé Unibail-Rodamco-Westfield émis par Société Générale (code : FRSGE001BNB0); échéance : 25 mars 2022; bornes : 56/93 euros; parité : 1 certificat pour 1 action; prix : 76,62 euros; quotité : 1