Le détachement du coupon de 5,40 euros  le 27 mars dernier peut constituer une partie de la réponse, mais il faut reconnaître que la baisse a eu tendance à se poursuivre par la suite, sans raisons apparentes. La concurrence du e-commerce est un autre élément à prendre en compte. Ceci étant, les foncières comme Unibail profitent actuellement de la baisse des taux d’intérêt qui leur permet de se refinancer à très bon compte et qui a une incidence positive sur le taux de capitalisation des loyers et donc sur la valeur des actifs. La décote de 40% sur l’actif net réévalué parait en outre excessive. Enfin, la canicule qui sévit actuellement en Europe n’a pas que des inconvénients. Elle incite les clients à venir fréquenter les lieux rafraîchissants comme les centres commerciaux.