Déjà fragilisées depuis deux ans par la crise sanitaire et la démocratisation du télétravail, ces deux foncières de bureaux et d’immobiliers tertiaire doivent maintenant faire face à la violente remontée des rendements des emprunts d’Etat qui servent de référence à la fois pour emprunter en vue de financer par le levier de la dette le développement de leur patrimoine et pour déterminer la valeur de leurs actifs. C’est donc la double peine. L’attractivité du rendement de ces actions est à relativiser en raison de la fiscalité des dividendes qui sont imposables. Le manque de visibilité à la fois sur le marché du bureau et sur l’évolution des taux d’intérêt nous incitent à rester à l’écart de ces deux foncières.