Effectivement, si l’on considère les niveaux de valorisation et le rendement, la tentation est grande de mettre en portefeuille cette valeur. Mais Mercialys, comme l’ensemble du secteur de l’immobilier commercial, subit une importante défiance que la crise sanitaire n’a fait qu’accentuer. A la concurrence du e-commerce, synonyme de baisse de fréquentation des centres commerciaux et galeries marchandes, s’ajoutent à présent les difficultés des enseignes de prêt-à-porter, entre autres. Bref, les modèles économiques des foncières concernées ont un peu de plomb dans l’aile, tandis que la visibilité est faible sur les perspectives de résultats. Raison pour laquelle nous vous conseillons d’être prudent et d’attendre plus de lisibilité sur les tendances d’activité pour éventuellement miser sur ce dossier. D’ici-là, Mercialys devrait continuer de pâtir d’une pression vendeuse assez forte, hors rebonds techniques.