Même si les foncières cotées font partie de la grande famille de la « pierre papier », elles se distinguent des SCPI par plusieurs caractéristiques, la plus importantes étant le statut SIIC qui leur permet de ne pas être soumise à l’impôt sur les sociétés. Foncière Inea n’est pas une SCPI mais une SIIC. Sa cotation lui permet d’offrir aux actionnaires une grande liquidité, mais aussi de pouvoir procéder à des appels au marché comme cela a été le cas en 2019. La contrepartie pour les porteurs de part est une certaine volatilité des cours, instabilité qui existe beaucoup moins dans les SCPI.